接下来，政府计划以它为中心，建设一座占地百亩的市民公园，从而正式拉开建设东部新区的序幕。

两人在路边停了车，腾飞路的东面虽然破破烂烂，但是西面是主城区，看上去还不错，整条街是一排店铺，足有二三十家。

细细一看，李枫找到了昨天老爸说的那家店铺，名字叫做“乐园茶吧”。

茶吧的大门关着，透过玻璃窗向里面望去，这家百余平米的茶吧装修简单大方，门口贴着转让大红色的广告，上面有店主的联系电话。

“怎么样？”李枫想先听听林玉婷的意见。

“还不错，就是位置偏了点。”林玉婷环顾四周，“不过你放心，接下来，路的东面马上就要进行建设，我爸的公司中标了好几个建设项目。”

“嗯，你看，那边那棵巨型香樟树的位置，我觉得造一栋写字楼很不错。”李枫说道，“还有这边，可以造一个综合商业广场……”

李枫对于多年后，这一带的变化可是特别清楚，所以就凭着记忆一路指指点点。当年为了挪动这棵高达十余米的香ZS市政府甚至从江州市租用了一辆超级吊车，吊树的那天，场面甚是壮观。

林玉婷越听越神，因为这一带的建设规划她是知道的，但是这其中的绝大多数规划，还在老爸公司设计部几个顶级设计师手里，外人根本就不可能知道。

李枫这小子随口一讲，居然和那几位顶级设计师的方案不谋而合！

林玉婷心中暗暗惊讶，李枫到底是什么来头，怎么还有如此神奇的城市规划头脑？

“喂，李枫，你就不要指点江山了，赶紧办正事。”林玉婷按捺住心中的震惊，看了看手表说道。

李枫拿出手机，根据广告纸上的电话号码，拨通了店主的电话。

“喂，你好，我在乐园茶吧门口，看到了你店铺的转让广告，现在转手了没有？”李枫问道。

“还没呢。”听对方的声音，像是一个三十来岁的女人，嗲声嗲气地问道，“你想租吗？”

李枫也不回答，问道：“这店铺多少价格？”

“广告纸上已经写明了，转让费一万二，租金一个月一千五。”对方说道，“这个店铺是我自己的，本来自己开茶吧，装修都是全新的。但是老公要办厂，家里人手不足，所以只好折价转让了。”

李枫也不知对方说的是真是假：“店铺我看着是挺不错，但是租金方面嘛，咱们再谈一谈怎么样？毕竟这里位置很偏，边上都是农村，想必你开的茶吧生意也一般吧。”

如果生意红火，谁愿意把刚装修没多久的茶吧转让，想必对方也是开业之后生意惨淡，才不得已转让的。

看店铺内的装修，非常简约现代，地板是红白相间的地砖，墙壁涂成了淡蓝色，挂着几幅颇具现代感的油画。

店里还有一个吧台，十几张白色的橡木桌，几十把软包的皮椅子。

单从装修和资产价格上看，这些东西恐怕也就值一万二。毕竟这是2001年，在仙湖市这样的三线小城市，装修和家具的价格还很低廉，平常人家一套房子的装修总价也就一两万。

看来这个女老板不仅没亏本，还想从中赚一票啊，真是够精的啊。

“你租了想要干嘛？”对方问道，“如果是开饭店，我可是要加租金的噢。”

“我要开一家网吧。”李枫说道，“我大致看了一下装修，虽然整体不错，但是装得非常简单，店内的所有东西加上装修打包加起来，一万二的价格高了点。”

“那你的心理价位是多少？”对方问道。

李枫知道，对方喊出一万二的转让费，是有被砍价的心理准备的。而且对方耍了个小伎俩，明显把转让费喊高，同时把店铺的租金也略微调高。

这样一来，如果砍低了转让费，对方在租金就不会再让步了，而租金是细水长流的，每个月多赚一点，几年下来就非常可观。