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徐腾选择长江学院，基本是出于熟悉的考虑，结果和他的预想截然相反，他真的成了新生，对学校一无所知。

很明显，有一种超出他预料的因素，在影响这座学校。

新官上任三把火。

新的蒋院长上任后，在学院的行政办公楼设置了全新的展览室，用来展示全校的校区规划图，有些细节的构图还在拼贴，尚不完善。

徐腾运气很不错，正是第一个参观者。

这是一个很庞大的计划。

江州市的大学城，政府一期、二期规划用地是27.35平方公里，另有14.5平方公里的三期储备用地，位于嵍山南部地区的夜莺山、紫龙山一带，丘陵面积占1/3。

长江学院的地段并不好，位于北段，紧邻夜莺山。

徐腾记忆中的那所长江学院，也就是夜莺山南部的两百多亩地，很小，街道南面是江师大的西校区，东部紧邻江工大的西校区。

展览室展出的新版图，显然是大相径庭。

这一次，长江学院不仅将东部，本该归属江工大的一千多亩土地占据，还向北占据整个夜莺山，总囤积土地达到四千亩。

江州四大高校，在老城区占地最大的是江大，也就两千亩左右。

毫无疑问，蒋院长的背景很硬，提前知晓政策风向，预判精准，第一招就是囤地。

囤地也是要钱的。

江州目前有两所合办院校，一所是江州大学的城市学院，另一所就是江工大的长江学院，另外还有一所江州计算机工程学院，这是纯粹的民营独立学院，比前面两个更惨，更假冒伪劣。

此三校在老城区都无校舍，开局就得在大学城发展，基本是大学城最早期的经营者。

别人的院长也不傻，当然知道现阶段开局囤地是上策，问题是既无力争取市委和省委的政策扶持，手里也没有足够的资本。

长江学院显然迥异于这两家，既有政策扶持，又有雄厚的资本，一口气吃了四千亩地，哪怕有一半的面积是其他高校不太想要的山地，也很夸张。

虞素云和其他几位教职工，包括那位徐腾唯一熟悉的老黄主任，都忙的不可开交，来不及招呼徐腾，他就在大学城的市政规划图前停留良久。

据徐腾所知，江州大学城的计划最初是市委推进的，并没有得到太多高校的配合。

直到2005年，省委介入，强制规定，除了江州四大高校，其余的江州财经政法大学、江州理工学院、江州教育学院、江州体育学院、江州机械学院等九所高校，全部迁入大学城。

原因很简单，土地财政。

这些都是省直属高校，必须听省委安排，四大是教育部直属高校，省委也调不动，只能威逼利诱，让四大将学校重心逐步转移到大学城，配合江州扩大土地财政，促进江州高新、生物、电子三大科技园的发展。

2007年，嵍州建市，江北撤市，江北市的两区三县并入江州市，使得江州市的版图横跨长江，中心西移，江州市委、市政府也随之迁至西江区，由此产生了一个巨大的扩市效应。

大学城不再是江州市的西南郊，而是中间区域。

从老城区到西江区市政府的这条主干道地铁，就是横穿大学城和三大科技园，大学城在地铁北侧，三大科技园在地铁南侧。

这就是江州大学城的地价，在十五年里增长十倍的关键原因。

凡此种种，哪怕是省委、市委的决策层也不清楚，省委、市委、省南、省北为了彼此的发展需求，相互争斗，从省里游说到中央，从2003年争到2007年，各有所图，迟迟没有任何进展。

最后是中央出手，强行推进长江经济带的全线建设，下了大决心，一刀切，将很多历史遗留问题打的干干净净。

除了自己，徐腾不相信还有别人会预料到这个结局。

所以，他只说一点。

这个蒋院长真的很牛，囤地规划更是牛到了极点，虽然不是好地段，面积大，也能吓死人，十年之后，光是计算学校的固定资产总额，基本就是一个很恐怖的天文数字。