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第二日，冯川早早地就过来，引着周楠出去询价、看房。

这还是周楠第一次深入到这个时代的大都市普通市民的生活当中，一切都感觉到分外新鲜，弄得他都想写一篇《明朝京城阶级分析》的文章了。

以前在扬州的时候不算，那时的他作为唐顺之幕僚，整天呆在行辕里累得两眼发花。即便和同僚出去玩乐，走的也是青楼、酒肆和风景区，其实对于那座大城还是非常陌生的。

从他以前在现代社会所接触过的史料来看，明朝中后期间生产力发达，物价其实非常低廉，至少在他这个现代人看来如此。

就现在的京城物价来说，一件官服十六七两；一双好鞋子，七钱白银；一头驴，十五两。其中物价波动最大的是粮食，就拿京城人爱吃的小米来说。根据当年河北的粮食产量不同，一石小米从一两到七两不等。

至于衣食住行中的住，明朝的房价也不高。就拿周楠所知道的，淮安安东县有一家人卖房，正房三间，厢房三间，门面三间。共计获得五十两纹银。

五十两银子什么概念，也就四万块人民币。九间房，两百多平方，才四万块啊同志们！这比后二十世纪九十年代的房子还便宜啊！

那么，京城的房价是多少呢？

史料上又说万历时期京城有一位小商人，把马路边的门市房卖掉，前后各四间共计八间房屋，卖了三十五两银子。相当于平均每间是四两多银子，和地方县城没有任何区别。

当时周楠就有点崩溃的感觉，禁不住想：相当于现代的一百多元一平米，这真是天堂啊！

这也是他想自己买房的原因。

不过，同冯川在城里逛了一天，周楠这个念头却有些动摇了——这种屋能住人吗？

没错，京城的房价是便宜，面积也大，却破得很。那些四合院烂得简直就是后世的棚户区，挤在一起，又脏又臭不说，交通也不便利。狭窄的巷子里成天就是卖菜的、磨剪子锵菜刀、裹煤球的贩子的叫卖声，唱得长生吆吆，婉转悠扬。

城里人实在太多，市政建设也跟不上。垃圾、粪便直接对在街边，也不知道放了多长时间没有收拾，粪山上都长了草。

现在已经入冬，也不知道盛夏的时候又是何等可怕的光景，难怪这房子的价格如此低廉。

一片古色古香朴素的四合院小巷看起来是有浓厚的历史感，可住进去却未必有愉快的体验。

周楠自然大摆其头。

如此一日下来，竟没看中一套。

房牙子冯川也发了急，难得大方地请周楠吃了一顿酒，问周楠：“周大人，这房便宜吧？要知道，现在人市场上，一会做饭的但置办不了宴席的厨娘就得十两。碰到处女，长相好看的，三十两过去了，你老人家还有什么好犹豫的？”

大约是觉得将冯川折腾得苦了，周楠也有点不好意思，说，房子便宜是便宜，就是破，又吵，本官住里面不甚体面。

冯川又叫道：“周大人，京官苦啊！若不是得了肥缺或者六部掌事的主事郎中，每月也就可怜的二三两银子，一年下来也就这么一套，还得供全家吃喝。不少大人都在这一带买房、租屋……”

说到这里，他心中突然一动：“大人难道想住进内城去，那边可贵了？我倒是听说过一个好去处，要不明日帮你访访？”

京城官多，京官日子过得苦。见周楠只是一个九品芝麻绿豆官，冯川心中原本存有轻视之心。可现在突然醒悟，这周大人说不好还真是乡下来的土老肥，倒可以大赚一笔。

周楠现在是行人司行人，虽说不用去上班，可每月还得去领工资。行人司就在内城，如果住在内城倒也方便，就点了点头：“贵点不要紧，关键是要清净，那就拜托了。”

又过得一日，冯川过来引周楠进了内城。

这是周楠第一次看到明朝的故宫、天安门、北海、中海、南海，看到数不尽的文物古迹，顿觉眼睛都不够用了。

看周楠到处张望，冯川催道：“周大人，等买了房住进内城来，你天天都能看到这些景儿。看得多了，也没有那么多希奇。”

冯川所说的宅子位于内城西南，距离宣武门没几步路，据说乃是前朝正德年间大太监王振的一处产业。后来没罚没入官，又落到一个什么官员的手头。那官员年老致仕回乡，托人变卖。

到地头一看宅子，周楠吃了一惊，继而微微气恼：“冯川，你是在埋汰本大人吧？”

宅子实在太大了，迎面是三扇黑漆大门，有大大小小四个院子，二十多个房间，总面积达到惊人的一千多平方。里面挖了荷塘，垒了假山，搭了葡萄架，异常清雅，简直就是一座小公园。这已经是豪宅了，又位于内城，可想价格绝对是个天文数字，怕不是自己能够承受的。

冯川吃周楠呵斥，讷讷道：“大人一看就是个读书人，外城的房子你也瞧不上，想来想去也只这屋适合你。确实是有点贵，都一千多两了……要不，我再同主家商量一下，看能不能杀点？”