李缙选的那处宅子在什刹海，后世的什刹海是北京市区内，老北京风貌保存最完好的地方，他曾去那里，知道那里有大量的胡同和四合院，就依势建在迤逦的河沿四周，风景还是不错的，不然那个地方就不会有许多王府和花园了。

什刹海俗称后三海，其范围包括前海、后海和西海三个水域及临近地区，李缙去看的那处宅子，大致的位置在前海南沿一带，紧靠水域，在宅中凭栏远眺，能将整个前海尽收眼底。

李缙到了地方，进宅子看了一下，觉得很满意：“这宅子要价多少啊？”

一直跟在他身边的向平回说：“八千两银子。”

“能还价吗？”

“最少七千两。”

“不能再少了？”

“不能了。”

“那就七千两吧，这宅子我要了。”

“你这就决定了？不去看看其他宅子了吗？”

“不去了，想来那些宅子也比不上这里。”

“……”

“什么时候可以签订契约啊？”李缙说的这个契约，是买卖房屋的契约。

中国从宋代开始，买卖房屋的契约，就是由官方统一印刷的了，称为官颁契纸，后来更名为契本，上面有甲方乙方、标的、订立合同的来龙去脉、价款等内容，不使用官方的合同范本，房屋交易就不具有法律效力，当事人要依法纳税，得到政府加盖的公章，使契本变为了红契，这才具有法律效力，如果没有加盖公章，那就是白契，是不受法律保护的，如果你拿着没有公章的白契去打官司，等于是自认偷税漏税，不但得不到支持，还会被没收涉案财产，那到时候就有你哭的了，所以就算是要纳税，这契约也还是要签的。

要纳的这个税，是契税，买卖双方都要缴纳，卖方缴的多一些，买方缴的少一些，不缴纳契税的后果是很严重的，明朝法律规定，买卖房屋不缴纳契税的，要‘笞五十’，而且还要罚很多银子，一般是房屋价款的一半。