相比王直，陈循更加了解这个格致院，交给王直去办，是圣人的想法，但是目前的王直，还未完全理解圣人所提出的概念也是正常。

学校中，不管是刘升还是陶有道，都可以算是教谕，也就是教授，其中的区别很大，远不是普通的生员。

生员虽然受朝廷优待，但是圣人对于陶有道这类的优待，比生员更高，更好。

在陈循滔滔不绝的解释下，王直才发现，自己的想法还是太过老旧，有点跟不上时代了。

按照陈循的说法，将格致院设在城外的好处，比设在城内还要更多，而且还能顺势先行发展城外的土地，为以后扩建铺路。

一处学院所带来的经济效应，看看国子监便知道。

东城那么多的青楼酒肆，最大的客户就是那些生员。

“那，若是城外，预算几何？”

王直好奇问道。

闻言，陈循闭眼沉思，片刻后才开口，道：“若是往最便宜的算，只需要物料和人力，至于土地，得看圣上的意思。”

王直愣了一下，问道：“为何？”

“因为，那是圣人的地。”

陈循揉了揉眉间，土地交易是要在户部登记，所以陈循比王直更加知道如今的圣人有多少土地。

自从京城保卫战之后，圣人就在不断购入京城的土地，然后以租赁的方式回收成本，其中到底有多少利润，陈循知之不详。

王直整个人都震惊了。

虽然说，普天之下莫非王土，大明帝国的至尊要用地，直接征用便是，可用陈循的说法，圣人不止购置了西城的土地，连带城外，也买下了一大片。

最主要的是，这是入户档案的土地，白纸黑字的契约。

“陈尚书，圣上现在，到底有多少地？”

王直喃喃，有些发呆问道。

陈循摇了摇头，道：“实际不清楚，某只知道，丽正门外，圣上早就购入了大片土地，如今你所看到的散居，多是圣上所有，其中居民，多是租用。”

极致的官商勾结，朱祁钰的做法和后世某国会的股神议长差不多。

政策都需要经过朱祁钰的手，这样掌握的先机，又没有多少律法的限制，钱当然是滚滚而来。

“今日叨扰了，某还是想去请教一下圣上，或许某对格致院的理解还不够深，还需多多探讨。”

王直没有直接下结论，如果是要在城外的话，那么时间就不用太急。

登门王府，王直以前并没有这个心思，其中也包含了圣人与儒生不和，他不想破坏自己在儒生心中的形象。

可现在，真到接触这类新兴事物的时候，王直才发现，若是没有和圣人多加探讨，那么极有可能坏事。

也难怪常听到于谦和陈循往圣人居所里跑，他们可不在乎什么儒生的看法。

一个掌兵，一个掌财，两者都是儒生惹不起的存在。

回想自己，堂堂吏部尚书，天官太宰，掌管天下官职，感觉作用越来越低了。

王直被陈循送着出了户部，看着天边漂浮的白云，心中微叹。

“罢了，何必去理会他人看法。”

他知道，一旦他走入王府，那么，在外就代表着吏部倒向大明至尊，也预示着，大明皇帝完全掌握内阁。