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穿越香江之财富帝国正文卷第三百一十七章地产寒冬的开始进入八十年代，香江的商界经营的主业不再是纺织服装和代工生产，地产和金融已经成为了商界发展的核心。

根据香江经济报香江百强财富榜信息，排名前百的富豪之中，有76位资产主要与地产和金融有关。

而香江十大家族之中，唯有嘉道理家族没有涉及这两大产业，其余九家都是以金融和地产为主，李建辉虽然产业繁多，但甩卖了辉鸿集团的他，地产和金融同样占据主要地位。

因为地产和金融，香江这几年飞速发展，经济增速力压亚洲四小龙的其它三位。

但这种经济抗风险能力实在不怎么样，虽然香江商界团结一心，维护了香江经济利益，但那远方的惊雷造成的影响已经存在，在没有盖棺定论之前，动荡不可避免。

以至于香江房价的寒冬来的让人猝不及防，香江股市也是冰火两重天，在游资退却大佬们不再护盘的时候，地产股成为了众人抛却的对象。

因为地产和银行紧密相连，同带动银行股暴跌，作为港币发行的汇丰和渣打更是首当其冲。

李建辉旗下的欣建银行、和记置业、会德丰置地、黄埔控股、会德丰控股等上市公司同样不好受，春节之后，整个正月里各大公司跌去的市值超过了百亿港币。

恒生、东亚、九龙三大指数也是暴跌，其中恒生指数最惨，跌了将近四百点，目前仅为961.35点。

东亚指数虽然跌的点数少点，但整体跌幅不比恒生指数低，好不容破千的东亚指数目前已经回落到了732.65点。

九龙指数同样好不到哪里去，截止今天收盘，已经回落到了503.83点。

最可怕的还是目前看不到任何的转机，股市只怕还会继续处于阴跌之中。

经过近一个月的发酵，香江的房价终究还是撑不住了，最先降价甩卖的就是那些手里握有大量住房的投机客。

这些人本以为香江地产会是十年的发展期，怎么也没想到77年才开始进入新一轮，这么快就转入衰弱期，以至于很多投机客都被套死在里面。

在这里面一切以市场为主，眼看危机来临，降价大甩卖，以求资金尽快回笼成为了很多投机客的第一选择。

一时之间，港岛、九龙、新界等地涌现出了大量的在售住房，价格也比同段位的低了不少。

要说香江缺不缺房，那肯定是缺，毕竟这几年里，每年移民香江的人数都多达十几万，尤其是去年，更是突破了二十万。

但现在的局势大家都看的明白，不说目前还有很多人付不起首付，那些本来有了一些储蓄准备买房的市民也暂时没有了那心思，以至于现在是在售住房不断增加，而买房者甚少。

在这样一个形式下，已经没有多少存在感的香江地产建设商会召开了1981年的第一次会议。

再次来到中环德辅道中19号，李建辉已经没有了第一次前来时那怀着激动而崇敬的心情。